保障房资产收购评估服务竞价公告

现就******有限公司的保障房资产收购评估服务进行竞价采购。

一、项目概况

1.1采购项目名称：保障房资产收购评估服务；

1.2最高限价：4万元；

1.3资产收购项目地点：长沙市范围内；

1.4项目基本情况：根据湘建保[2025] 56号、《关于补充申报利用地方政府专项债收购存量商品房用作保障性住房项目的通知》、长住建发[2025]53号，为满足申请地方专项债收购存量商品房需求，需委托资产评估机构对存量商品房收购价格进行评估。

1.5资金来源：企业自筹；

1.6合同包划分：本项目划分为一个标段；

1.7服务周期：评估工作服务周期时间为自中选至2026年第一批专项债申报的发行日期（具体日期以上级部门通知为准）；

1.8采购范围：本次采购范围为存量商品房收购价格资产评估服务，评估商品房房源约297套，总面积约32777㎡，资产估值总额约3亿元，以上套数及面积为暂定，最终以实际评估的为准。

1.9计价方式：总价包干。

二、供应商资格要求

2.1企业须具有法人资格，或为依法登记的非法人组织，营业执照（或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书）处于有效期；省外入湘企业还应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

2.2企业须具有住建部门颁发的备案等级为二级及以上的《房地产估价机构备案证书》且证书在有效期内；

2.3企业近3年（以提交响应文件截止时间前36个月内为有效）至少具有1个房产资产评估服务类似业绩。类似业绩证明资料须提供合同扫描件加盖应选人单位公章，有效时间以发包人签订日期为准；

2.4本次采购不接受联合体竞价；

2.5无其他明文禁止参与竞价的记录；

2.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目竞价。

三、评审办法

本项目评审办法采用最低价法。资格审查合格且报价有效的的单位按照其报价总价从低至高确定供应商排序，当税率不一致时，以不含税总价进行评审。根据竞价文件的要求，推荐不超过3个有排序的成交候选人，采购人按照成交候选人的排序确定第一名为成交供应商。

本项目资格审查方式为资格后审。

四、竞价文件的获取

******集团招采交易平台（******:9982/） 下载数据电文形式的竞价文件。

******集团招采交易平台（******:9982/）进行注册并通过验证审核，然后报名项目并下载领取竞价文件。项目******集团内部公开竞价采购项目。******有限公司招采合约部，联系人：肖女士，联系电话：0731-******。

五、响应文件的递交及开启

5.1响应文件递交的截止时间（即：竞价截止时间，下同）及开启时间为 2025年12月22日09时30分，竞价启封******集团招采交易平台（湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼）相应开启室（具体详见大屏幕）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的响应文件，采购人不予受理。

5.3参与竞价的供应商必须派法定代表人持法定代表人身份证明或法定代表人的委托代理人持授权委托书（格式详见竞价文件第五章响应文件格式 ）及其身份证（原件或电子身份证）参加响应文件开启会议。

六、公告发布的媒介

******集团招采交易平台》******:9982

七、联系方式

采购人：******有限公司 

联系人：李女士  

地  址：长沙市岳麓区连塘路51号恒伟星中心T1栋16楼；

电  话：******；

投诉联系部门及电话：

******集团招采合约部

电   话：0731-******

地   址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

******有限公司纪检监察室

电    话：0731-******

邮    箱：******

地    址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

备注：本项目响应文件递交的截止时间（竞价截止时间）及开启时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。